Выгодно ли вкладывать деньги в коммерческую недвижимость

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Одним из наиболее выгодных и удобных способов получения дохода являются инвестиции в коммерческую недвижимость. По сравнению с ними банковские депозиты оказываются менее выгодными, а вложения в фондовый и валютный рынок — более рискованными. Рынок коммерческой недвижимости — настоящий рай для грамотного инвестора: нужно лишь правильно подобрать объект для вложения средств. К коммерческой недвижимости принято относить все объекты, которые используются с целью получения постоянного дохода. Сегодня их принято условно разделять на 5 категорий:.

По установленным в Москве правилам часть площадей в новостройках должна быть выделена под коммерческие помещения. Поэтому первые этажи в столичных новых домах по большей части нежилые.

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют высокий порог входа. Даже вложиться в строящееся здание будет стоить очень дорого. Но перспективность такого вложения обеспечивают:. Впрочем, всегда можно начать этот бизнес с аренды объектов и сдачи их в субаренду.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют высокий порог входа. Даже вложиться в строящееся здание будет стоить очень дорого. Но перспективность такого вложения обеспечивают:. Впрочем, всегда можно начать этот бизнес с аренды объектов и сдачи их в субаренду. Куда частный инвестор может податься в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость?

Подробно про сопутствующие вопросы в нашей заметке: как инвестировать в недвижимость. Совет: прежде всего купите газету с объявлениями в вашем городе и откройте соответствующий раздел на авито. Изучите спрос и предложение, рассмотрите цены. Прогуляйтесь по районам новостроек. Некоотрые предприниматели строят бизнес на том, что берут в аренду сразу все доступные помещения в доме, а потом сдают их магазинам, мед центрам и т.

Можно ли начать инвестировать в коммерческую недвижимость имея рублей? На эту сумму можно приобрести б. Есть возможность вложить небольшую сумму , около тысяч рублей, что можно рассматривать? Этой суммы явно недостаточно, вероятно вам стоит подумать о кредите или о кооперации с другими инвесторами.

Везде есть доля риска. Когда вы собираетесь сдавать в аренду помещение, то не забывайте о том, что там есть вероятность возникновения пожара. Сдавать всегда лучше проверенным людям. Но даже в этом случае, вероятность пожара все равно есть. Но на мой взгляд, сдавать выгоднее, чем перепродавать из-за того, что можно больше на этом заработать.

А ещё плюс в том, что вы не знаете, какой будет цена на вашу недвижимость в будущем. Смотря какой город. В Петербурге, например, большим спросом пользуется, как недорогое жилье, так и офисные помещения под офисы. Бизнес центры по городу растут в геометрической прогрессии. Складов хватает, но, если конечно, товар не очень прихотлив, возможно найти какое-нибудь старое помещение за приемлемую цену. Удобнее всего для инвестора, думаю, будут офисы. Клиент есть всегда, так что проблем с пустующими помещениями не будет.

У нас в городе сейчас строится очень много бутиков, иных коммерческих строений, торговых и деловых центров… Так вот я считаю, что очень выгодный вариант вступить в долевое строительство, инвестировать сбережения. А затем зарегистрировать право на готовую недвижимость и решать, начать свой бизнес или сдать в аренду и получать ежемесячную прибыль…. Но а если не за городом, какая нибудь дача, участок, гараж,баня конечно это не коммерческая недвижимость,но если делать на этом деньги это коммерция, бизнес , мне кажется масса вложений можно прописать кучу народа на даче, гараж сдавать под склад, и вообще оборудовать под какую нибудь шиномонтаж контору, мастерскую, выращивать на грядках или в теплицах морковку и продавать, купить буренку построить сарай,а молоко сдавать в колхоз,или буренку отправить на колбасу, если дача возле озера почему бы не сдавать для любителей шашлыков и т.

Хотя нет в городе можно сделать биотуалеты, площадь небольшая под них нужна возле какого нибудь летнего кафе Возможность вложится может быть меньше,а выгода куда больше если приложить тактику,терпение и вера в светлое будущее. На мой взгляд,это один из идеальных заработков,мой знакомый отслужил и получил квартиру так сказать в людном месте,сделал более менее годный ремонт для житья,и теперь получает практически вечно постоянный доход,сидя дома.

Купить ларёк и установить его в многолюдном месте или там, где он будет пользоваться спросом, со временем затраты окупятся, и пойдёт прибыль с которой можно как и дальше расширять своё дело. Купить квартиру на первом этаже жилого дома находящегося в проходном месте, перевести в нежилое коммерческое использование и сдавать в аренду, лучше микрофинансовым организациям сейчас на это бум и можно неплохо заработать.

С переводом как раз проблематично, много справок и беготни. Но вариант вполне реальный и прибыльный, знаю по опыту коллег. А еще выгоднее будет купить или взять в аренду помещение на первом этаже в еще строящемся доме, т.

Стоят такие помещения на порядок дешевле. Любой вид инвестиций в этой области будет прибыльным если он основан на трезвом расчете. Если это центр города, то спрос будет на офисы и жилье, а если это окраина и там расположены какие то предприятия, то спрос будет больше на складские помещения. Весь фокус заключается в наличии инвестиционного капитала. Ну а риски, как в любом бизнесе, есть всегда. Складские помещения тоже не стоит сбрасывать со счетов — если какая-то фирма изготавливает продукцию, то ей в любом случае понадобятся большие площади для ее хранения.

Так же есть шанс что ваш склад арендует организация занимающаяся например продажей строительных материалов. В настоящее время вложиться и заработать на коммерческой недвижимости можно только приобретя ее в собственность. Что довольно таки накладно в финансовом плане. А что касается аренды коммерческой недвижимости, для передачи ее в субаренду, то это редко можно найти такую возможность. Так как редкий арендодатель пойдет на заключение договора аренды с правом сдачи в субаренду, если только арендодатель не является по сути бенефициаром арендатора.

Такое здание, во первых, намного проще заполнить арендаторами, либо продать по сравнением с крупными зданиями. Соответственно риск сводится к минимуму. Мне кажется что оптимальным инвестированием своего капитала будет вложение средств в хостелы, так как офисные помещения или складские будут востребованы только в относительно стабильные времена, в кризис же например рост такого вида аренды резко снижается, а вот спрос на аренду жилья более постоянен.

Ну если сдавать помещение в аренду под продуктовый магазин, тоже не прогадаешь, какие времена не наступят, а кушать хочется всегда. И как не зайдешь.

Хостел не всегда может стать оптимальным вложением капитала, так как хостел — есть гостиничный комплекс, который не в туристических районах вряд ли будет востребован, тем более как арендуемое имущество.

Такие помещения всегда будут востребованы под любой вид деятельности. Клуб Частных Инвесторов. Как вложить деньги в коммерческую недвижимость: склад, офис, торговую точку 9 Декабрь, Недвижимость: инвестиции и заработок. Интересно: Как мы открыли точку по продаже бижутерии Как защитить склад от плесени и грибка Как сделать Шумоизоляцию помещения комната, офис -… Как обогреть офис - отопление офисных помещений Прогноз цен на недвижимость в России, Москве в … Как вложить деньги в золото?

Как заработать на…. Автор поста: Коллективный разум. Оставить комментарий Нажмите, чтобы отменить ответ. Как государство ограничивает размер процентных ставок по кредитам? Alfa-Forex: обзор и отзывы. ИРЧИ: USD: Заказы для фрилансеров Блоги вебмастеров Криптоблоги Блоги инвесторов Экономические новости.

Валютная сводка:

Коммерческая vs жилая недвижимость: куда вложить деньги?

Финансовый консультант в торговой организации. Разбираюсь в кредитах, работе с банками, фанат личной эффективности. Хобби — финхакинг, нахожу способы сэкономить или заработать на ровном месте. Добрый день, дорогие друзья. Инвестиции в недвижимость — один из самых надежных и конвервативных способов инвестирования.

Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?

Нестабильная экономическая обстановка в стране побуждает россиян спешно искать выгодное применение своим сбережениям. Один из самых распространенных вариантов инвестиций — покупка квартиры. Между тем вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При грамотном подходе торговые и офисные площади окупаются быстрее стандартных квартир и приносят владельцу стабильный доход даже в условиях кризиса. К инвестициям в коммерческую недвижимость рядовые граждане относятся с опаской. Считается, что торговые и офисные помещения стоят существенно дороже жилья, а содержать подобные объекты — хлопотно.

Как вложить деньги в коммерческую недвижимость: склад, офис, торговую точку

Давно хотел посвятить целую статью теме инвестиций в коммерческую недвижимость. Кризис в российской экономике привёл к снижению цен на жилую недвижимость. Многие инвесторы настроены пессимистично. А как обстоят дела с недвижимостью коммерческого назначения? В этой статье разберёмся, какие перспективы открываются для инвесторов, желающих инвестировать в коммерческую недвижимость. Пост получился объемным, так как тема тянет на целый отдельный блог. Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 рублей. Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов.

Как выгодно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость Москвы

Все умные люди советуют начинать год с планирования. Это и про деньги — стоит планировать их расход и приход. Мы уже рассказывали, что есть несколько способов вложения денег, например, инвестиции в недвижимость, жилую или коммерческую. Инвестиции в недвижимость популярны среди белорусов, или заинтересованность падает? Деньги обесцениваются, а недвижимость остается.

Жилая недвижимость четко сегментирована: первичный и вторичный рынок, апартаменты, элитные квартиры, дома и коттеджи, эконом, бизнес и премиум-классы.

Инвестировать в недвижимость в России — уже давно означает вкладывать деньги в прибыльное дело. Продажа коммерческой недвижимости не является исключением в этом смысле и привлекает сотни миллионов рублей ежегодно.

Инвестиции в недвижимость в 2018 2019 годах — перспективы

.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

.

Сколько брать квадратных метров, чтобы на них заработать

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6 причин почему выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость Сергей Курманов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Саломея

    Если кто то смотрел сериал ЗОНА, то там конкретный пример по теме на ситуации героя фильма (Экономист звали)

  2. Бронислава

    Доброго времени суток. Вопрос. Полиция забрала автомобиль по уголовному делу и дала ему статус временно изъятого имущества . Суд отклонил ходатайство следователя на арест, так как он не подал его в срок. Но автомобиль всеровно не отдали. Как забрать автомобиль?

  3. tikarzedu1983

    Мне кажется нужно логически для начала разобраться, что является хищением и может ли наркота быть признана личным имуществом

  4. Мокей

    Так я ничего не видел?

  5. Павел

    Однозначно данный чел наводит тень на плетень.У нас страна беззакония и рыпаться бесполезно. К примеру, если на вас подали в суд в частном порядке, могут доказательства предоставлять уже на суде. Но при этом судья тут же возбуждает против вас уголовное дело, ограничивая вас в правах и вы пока не докажете, что вы не виновны, не имеете права подать встречный иск.При этом меняя число могут судить вас 365 раз за один год и так далене, вылезти ноль шансов, потому, что против вас работает уже вся система.А судья никогда вас не оправдает, она будет отпускать вас за недостаточностью докав.Всегда может оказаться свидетель всё видел, рядом стоял, а , что случилось? Всё зависит от желания судьи. Весело, но если вы скажем одну ночь переночевали вне дома, вас уже могут штрафануть за проживание без регистрации. Опять желание ментов и судьи.Даздравствует российский суд самый гуманный суд в митре. А иначе бы все сидели.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных